инвестирование - Раздолбанные: почему инвесторы не выдержат коммерческой недвижимости





--- АИГ запускает семьи CyberEdge, чтобы противостоять кибератакам


--- MGIC инвестиций (МТГ) упрощает услуг с PreApp 1003

Падение кирпича и универмаги раствор оказывает давление на коммерческую недвижимость. С ростом электронной коммерции, неудивительно, что магазины и торговые центры боролись в течение многих лет.
Он был выбит во источников финансовых новостей, что коммерческая недвижимость является следующий “большой короткий. ” Этому разделу происходит из хедж-фонды, вместе с Deutsche Bank и Morgan Stanley, в таргетировании ставки против коммерческой недвижимости сегодня.
Какое смелое заявление. Считая другой возможности, как похожие на “большой короткий” имеет большие ботинки, чтобы заполнить, учитывая, что д-р. Торговля Майкла Берри на рынке жилья во время Великой рецессии является одним из самых умных и прибыльных сделок на Уолл-Стрит никогда не видел.
Где Поддержка?
Данные неоспоримые. С крупных предприятий розничной торговли, таких как sears работает, Дж. С. Пенни jcp и hhgregg ХГГ закрытия магазина, данные представлены в случае, что 2017 может варить идеальный шторм, чтобы занять короткую позицию по коммерческой недвижимости.
Кредит Свисс показывает, что закрытием магазинов в 2016 году находились на самом высоком уровне с 2008 года; вопрос сводится к тому, что места эти центра на местах уходят не заполняется. И эта борьба назревала в течение многих лет, но теперь закрытием магазинов стремительно растет, и все больше и больше дыр оставляют незаполненными.

В следующем, 2017-это набор для зрелой 200 миллиардов долларов в коммерческих ипотечных ценных бумаг (ОНК), и 28% тех, подкреплены торговой недвижимости. Уолл Стрит Джорнал сообщает, что более 5. 6% из 390 миллиардов долларов, коммерческой ипотеки недвижимости упакованы в ценные бумаги более чем на 60 дней просрочила платеж в сентябре 2016. Это увеличение от уровня преступности на 4. 6% ранее, в 2016 году.
В простом английском языке это означает, что магазины в торговых центрах не делает их ипотечные платежи более быстрыми темпами из-за снижения продаж. При том, что система cmbs, которая отслеживает эти ипотеки, не удастся.

Как и десять лет займы выданные в 2007 году, сроком погашения, заемщики будут найти неприятности на рефинансирование в рост процентных ставок . ФРС увеличит стоимость заимствований, которая позволит сделать его более трудным для магазинов, чтобы выплатить свои ипотечные кредиты, так как продаж не будет идти в ногу с увеличением стоимости.
Инвестиционной Значимости
В коммерческий рынок недвижимости, как описано, инвесторам лучше избегать инвестиционные фонды недвижимости (Зпифн) и торгуются коммерческая биржа недвижимости фонды (etfs).
Саймон группу свойств САУ, Райт, развивает и управляет торговой недвижимости с акцентом на центры. Симон группы Недвижимость снизились на 2. 19% с начала года. В целом, подотрасли Райт возвращается в 2016 году большинство отстают в розницу.

В Шваб нас reit в режиме реального времени испытания тоже не хорошо из-за проблем в сфере коммерческой недвижимости. Крупнейший холдинг мы в 8. 49%. С этого испытания снижается 0. 36% с начала года.
Отзыв
В Отличие От Д-Р. Барри “большой короткий,” короткая позиция на U. С. коммерческая недвижимость будет медленно кровоточить. Торговля людно, и дорого, как об этом ставится штамп о многих инвесторов умы от СМИ.
Кроме того, важно помнить, что эта недвижимого имущества “кризис”, нигде не как воздействие на экономику в целом, так как жилищный кризис был. Скорее всего, она сосредоточена на розничной торговле и недвижимости. Тем не менее, эта торговля имеет возможность, если кто-то верит в историю.
Если будет один, мы стремимся быть на ранней стадии коммерческого краха. Данные убедительные и преобладающими тенденциями. “Каждой конференции я иду, они говорят о размягчении рынке недвижимости в 2018, 2019. Вот только цикл. Это про нужное время. Это не будет как 2008 по 2010 год, но там будет размягчать”, сказал Джон Д'Амико, директор по управлению активами на Trimont консультантов по недвижимости .
Какие акции эксперты Закс говоришь?
Акции в сегодняшних заголовках может быть заманчивым покупает, но как вы хотели бы заглянуть за занавес, чтобы увидеть все лучшие команды акции Закс экспертов рекомендуют? Начиная с сегодняшнего дня, на следующий месяц, вы можете следить за всеми Закс частных покупок и продаж в реальном времени от значения импульса. от акций до $10 в режиме реального времени и вариантов ходов. из инсайдерских сделок для компаний, которые собираетесь сообщить положительные сюрпризы заработок (мы называли их с 80%+ точность). Кликните здесь для всех Закс сделок &ГТ;&ГТ;
Читать эту статью на Закс. com нажмите здесь. Закс Инвестиционных Исследований




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Раздолбанные: почему инвесторы не выдержат коммерческой недвижимости Раздолбанные: почему инвесторы не выдержат коммерческой недвижимости